Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores: llança't a la transformació del teu sector

«Actualitzar-se, professionalitzar-se i formar correctament el teu equip... o desaparèixer», així de rotunds es mostren Ana Puig-Pey i Marc Torrent, codirectors del Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores (MDEI+i) d'Escola Sert.

• El canvi no és opcional, l'adaptació al nou entorn és la millor garantia per continuar progressant en un sector tan vital per a l'economia del país

El sector immobiliari està veient com van canviant les regles que havien regit durant moltes dècades. Ja no es tracta només d'edificar, sinó de repensar per a qui, com i per què construïm.

• La innovació travessa totes les fases del procés immobiliari, des de l'anàlisi d'oportunitats fins a la postvenda.

Cinc eixos de transformació del sector immobiliari

Puig-Pey y Torrent situen cinc eixos que les empreses immobiliàries més innovadores estan incorporant per configurar la nova realitat del sector:

1. Noves tipologies de disseny d'habitatges (com el coliving o el senior living)
2. Incorporació de plataformes per a la comercialització, que abasten aspectes tan variats com serveis de postvenda o informació per a inversors
3. Models de construcció industrialitzada amb materials que redueixen la petjada de carboni
4. Edificació d'alta qualitat (i molt centrada en l'eficiència energètica)
5. Gestió del negoci molt puntera que permeten una major qualitat de tot el procés immobiliari

Per exemple, el valor del mercat global de companyies PropTech es va situar en els 36.550 milions de dòlars el 2024, segons Fortune Business Insights. La construcció sostenible deixa de ser una opció per convertir-se en una obligació, com es veu en projectes de col·laboració públic-privada. I les valoracions de les companyies que integren tecnologia, disseny, sostenibilitat i serveis ja superen les tradicionals en molts mercats.

Ara que vivim en una nova època de revolució amb la IA en boca de tots, Torrent i Puig-Pey destaquen tres tecnologies que marcaran tendència en l'àmbit immobiliari: «la Intel·ligència Artificial serà clau per a la gestió, la construcció industrialitzada i la robòtica per als facility services». Quan se'ls pregunta per un exemple d'aplicació de la IA, Torrent indica «entrenar Chat GPT per a la gestió de projectes en una promotora d'habitatge social».

Una oportunitat professional per a nous perfils

Les empreses estan compostes per professionals, així que són ells qui han de preparar-se per a aquest canvi. El Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores (MDEI+i) prepara les persones per adaptar-se al nou entorn.

Puig-Pey resumeix per què és necessari cursar una formació així: «és necessari actualitzar-se tant en coneixements com en eines, per poder ser competitiu en el sector en què realitzes la teva activitat professional». 

Així doncs, estem davant d'un sector amb múltiples necessitats i que obre nous horitzons amb l'escenari que s'està dibuixant. Entrant més en detall sobre el MDEI+i, es pot dir que aquest programa formatiu d'Escola Sert està pensat per a tres tipologies de professionals del sector:

1. Primer de tot,  l'especialista. Arquitectes, enginyers o gestors que han de saber dissenyar i aplicar estratègies en terrenys tan variats com sostenibilitat, finançament alternatiu, PropTech, planificació de projectes...
2. El segon perfil per al qual està pensat aquest màster immobiliari és la persona directiva d'empreses del sector que ja estan consolidades però això no vol dir que no hagin d'aprendre a navegar pels nous mars que s'estan descobrint.  
3. El MDEI+i també va dirigit a aquells amb un esperit emprenedor que busquen sistematitzar coneixements per portar a bon port la seva pròpia companyia —ja sigui promotora, una consultora o una startup pensant en un projecte Proptech—. 

Un màster diferent, amb impacte real

El Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores (MDEI+i) d'Escola Sert vol diferenciar-se d'altres màsters en gestió immobiliària. Per això la seva proposta de valor és clara:

• Aval acadèmic de primer nivell: Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) i l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE)
• Professorat d'alt nivell: entre els seus membres trobaràs directius, promotors, inversors i tècnics que prenen decisions reals
• Metodologia basada en casos reals: es treballa amb situacions reals, no amb teoria abstracta
• Networking d'alt valor: relació amb empreses i accés a la comunitat Alumni
• Flexibilitat: es pot cursar com a màster complet o en dos postgraus independents:
• Postgrau en Anàlisi i Gestió d'Operacions i Projectes Immobiliaris
• Postgrau en Promoció i Direcció d'Empreses Immobiliàries Innovadores

Què aprendràs? 360 hores que poden canviar la teva carrera

El pla d'estudis del Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores (MDEI+i) d'Escola Sert està dissenyat per tenir impacte immediat en el teu dia a dia professional. El programa comença el proper 3 de novembre i durarà fins al 22 de juny de 2026, 360 hores per conèixer el teu nou futur professional. Cadascun dels vuit mòduls d'aquest màster immobiliari connecta amb els grans reptes del sector:

• Innovació sectorial com a base: en la línia del que apunten els codirectors, els participants coneixeran aspectes com les PropTech, la construcció industrialitzada o la sostenibilitat aplicada a les tècniques d'edificació.
• Direcció estratègica: una ocasió per conèixer en detall la presa de decisions en el sector immobiliari des de la concepció del projecte fins a l'explotació de l'actiu.
• Els participants coneixeran tots els aspectes financers, des de l'anàlisi al rol dels fons d'inversió i també prestant atenció a aspectes com els models de finançament alternatius o com aconseguir la millor viabilitat per a cada perfil d'empresa.
• Marc legal amb les últimes actualitzacions: s'analitzen tots els nivells reguladors —local, autonòmic, estatal, europeu...—, per descomptat que es fa èmfasi en la legislació urbanística.
• Projecte final de màster: arribarà el moment de posar en pràctica l'après i que el camí ha valgut la pena. El treball comptarà amb la tutela personalitzada d'un professor del Màster i es desenvoluparà en grups de dos estudiants. Es combinaran sessions presencials amb tots els equips participants i tutories individuals en format online.

Testimonis: detectar oportunitats de futur

Els avantatges del Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores (MDEI+i) d'Escola Sert no només es veuen mentre es cursa, també es noten poc després de finalitzar. Tal com apunta Torrent, antics alumnes s'han vist més capaços per treure profit de noves tendències en el món immobiliari com «els Plans d'habitatges per fomentar la col·laboració públic-privada per a la generació d'habitatge assequible».

Una de les participants en edicions anteriors del Màster, Mila Cristóbal, advocada urbanista, explica a Escola Sert que el màster li va permetre posar-se al dia en qüestions com la tecnologia o la sostenibilitat aplicades al sector, «són aspectes que són necessaris conèixer per aplicar-los en la nostra feina si et dediques a aquest sector».

Per la seva part, Carlota Casanova, comparteix que el MDEI+i li va permetre veure el nou rol de l'arquitecte en el sector: «un agent que cada vegada està més present en els moments clau i decisius dels projectes immobiliaris».

Tot plegat cal pensar si en 12 mesos pots continuar fent el mateix que fas ara, o pots estar liderant la transformació del sector immobiliari. La diferència està en la decisió que prenguis avui i el Màster en Direcció d'empreses immobiliàries innovadores t'obre camins per a un futur millor.

Iván Giménez
Redacció Escola Sert