Màster | Direcció d'empreses immobiliàries innovadores (MDEI +i)
L´Associació de Promotors de Catalunya juntament amb el Col·legi d´Arquitectes de Catalunya i la Universitat Politècnica de Catalunya presenten els Postgraus d´Anàlisi i Gestió d´Operacions i Projectes Immobiliaris i de Promoció i Direcció d´Empreses Immobiliàries Innovadores, que conformen el Màster en Direcció d´Empreses Immobiliàries Innovadores.
Aquesta formació pretén establir un nou paradigma en la gestió immobiliària on les necessitats reals dels ciutadans, de la ciutat i de l'entorn es transformin en desenvolupaments urbanístics i projectes d'edificació amb un alt contingut d'innovació en els models, els processos i els productes convencionals. Dirigit a perfils que es vulguin especialitzar en l'anàlisi i la gestió d'operacions immobiliàries i en la direcció d'empreses immobiliàries des d'un punt de vista arquitectònic, constructiu, econòmic, financer, comercial i d'explotació.
L´Associació de Promotors de Catalunya juntament amb el Col·legi d´Arquitectes de Catalunya i la Universitat Politècnica de Catalunya presenten els Postgraus d´Anàlisi i Gestió d´Operacions i Projectes Immobiliaris i de Promoció i Direcció d´Empreses Immobiliàries Innovadores, que conformen el Màster en Direcció d´Empreses Immobiliàries Innovadores.
Aquesta formació pretén establir un nou paradigma en la gestió immobiliària on les necessitats reals dels ciutadans, de la ciutat i de l'entorn es transformin en desenvolupaments urbanístics i projectes d'edificació amb un alt contingut d'innovació en els models, els processos i els productes convencionals. Dirigit a perfils que es vulguin especialitzar en l'anàlisi i la gestió d'operacions immobiliàries i en la direcció d'empreses immobiliàries des d'un punt de vista arquitectònic, constructiu, econòmic, financer, comercial i d'explotació.
El Màster en Direcció d'Empreses Immobiliàries Innovadores de l'Escola Sert pretén establir un nou paradigma en la gestió immobiliària, en el qual les necessitats reals dels ciutadans, de la ciutat i de l'entorn es transformin en desenvolupaments urbanístics i projectes d'edificació amb un alt contingut d'innovació en els models, processos i productes convencionals.
L'empresa immobiliària requereix una adequació ràpida als criteris emergents d'edificació intel·ligent, sostenible, d'alta qualitat ambiental, digital i robòtica, alhora que hauria de plantejar processos amb la participació de tots els agents vinculats.
El caràcter professional i pluridisciplinari del màster ens permet pensar que els canvis impulsats des de la direcció de les empreses conjuntament amb els responsables de gestionar i d'analitzar les operacions immobiliàries poden assegurar l'èxit del repte plantejat.
El Màster es dirigeix a arquitectes, arquitectes tècnics, enginyers, enginyers tècnics, economistes, gestors i empresaris, etc. que tinguin interès a especialitzar-se en l'anàlisi i gestió d'operacions immobiliàries des d'un punt de vista arquitectònic, constructiu, econòmic, financer, comercial i d'explotació.
Aquest màster es realitzarà a partir de sessions magistrals combinades amb l’estudi de casos, tutories i workshops. Es treballaran casos pràctics i reals que permetran a l’alumne aprofundir molt més sobre els problemes que sorgeixen en la pràctica professional diària d'un analista o gestor de projectes urbanístics i immobiliaris.
S’empraran estratègies didàctiques que ajudaran l'alumne a enfrontar-se a problemàtiques reals del dia a dia del professional: Com fer que un projecte sigui viable? Com fer-ne la gestió? Com comercialitzar una obra de gran envergadura?
El sistema d’avaluació dels mòduls es basa en l’avaluació contínua a través de la participació en les sessions, la presentació de casos i exercicis individuals i/o grupals.
Requisits d'accés al màster:
Titulació universitària o acreditació d'experiència laboral suficient en el sector. Per a l'obtenció del títol oficial de Màster o Postgrau serà necessari que l'alumne disposi d'una titulació universitària prèvia.
El Màster té una durada de 360 hores lectives 60 crèdits ECTS, amb una extensió d'un any acadèmic, i es pot realitzar per separat en dos postgraus que són:
Els postgraus tenen una durada de 4 mesos cadascun.
Compta amb l'acreditació de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) i títol propi per l'Escola Sert del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya i l’Associació de Promotors de Catalunya.
Durant el mes de juny, pots fer aquest curs introductori que després, en cas de cursar el màster sencer, se’t descomptarà de la matrícula.
Objectius
Adquirir per part dels estudiants els coneixements que els permetran crear i dirigir una empresa de promoció immobiliària innovadora incloent l'adquisició de les competències necessàries per analitzar i gestionar projectes i operacions urbanístiques i d'edificació.
Postgrau en Operacions immobiliàries. Anàlisi
1. Actualitat del sector immobiliari, normativa d'aplicació i polítiques d'habitatge I i II (4 ECTS)
- Actualitat mercat residencial i no residencial
- Decret d‟habitabilitat, Llei d‟ordenació de l‟edificació i Codi tècnic de l‟edificació
- Promoció d'Habitatge Social
- Built to Sell – Built to Rent
2. Planificació i gestió urbanística (6 ECTS)
- Evolució de l'urbanisme i el dret de propietat. Planejament General i Derivat
- Ordenació del territori i llicències urbanístiques
- Volum disconforme i fora d'ordenació
- Estudi econòmic d'un sector per desenvolupar
- Disciplina Urbanística
- Fonts d'informació a urbanisme i Registre de la Propietat
- Reparcel·lació
- Com aborda una operació immobiliària des de l'urbanisme
- Llicències urbanístiques
3. Anàlisi de mercat i viabilitat de productes immobiliaris (9 ECTS)
- De solar a edifici. Procés, tasques i agents
- Anàlisi d'inversions al sector immobiliari
- Viabilitat d‟una operació immobiliària
- Operacions immobiliàries: Criteris d'anàlisi i presa de decisions
4. Planificació i gestió d'operacions immobiliàries I (5 ECTS)
- Des de l'adquisició de sòl fins al lliurament del producte
- Estructura de Recursos Humans i Figures de Gestió
- Organització d'equips a una Promotora-Constructora Immobiliària
- Pressupostos d'obra i negociació
- Equips Comercials. Equips de vendes
- Equips de Gestió: Project Management
- Gestió de projectes des de ladministració pública
- Gran Promotora. Figures de gestió. Services i promoció delegada
5. La innovació al sector immobiliari I (3 ECTS)
- Start ups al sector immobiliari
- Accessibilitat. Habitatge accessible-Habitatge Flexible
- Equips Tècnics i Mediambientals. Normatives Europees sobre Certificacions mediambientals
- RRR
Treball final de postgrau I
Coneix tots els detalla sobre el postgrau en Operacions immobiliàries. Anàlisi
Postgrau en Empreses immobiliàries. Direcció
1. Actualitat del sector immobiliari, normativa d'aplicació i polítiques d'habitatge II (4 ECTS)
- Macroeconomia: com afecta el mercat immobiliari
- Comportament dels diferents usos immobiliaris
- Macrotendències immobiliàries
- Plans de futur de l'urbanisme a Catalunya
2. Planificació i gestió d'operacions immobiliàries II (5 ECTS)
- Models organitzatius de les empreses immobiliàries
- Promotores Sector Públic
- Promotores d‟àmbit nacional
- Promotores Patrimonialistes
- Comunitats de béns
- Inversions en habitatge lliure i social
- Cooperació publicoprivada al sector immobiliari
- Noves tipologies d'inversió al mercat immobiliari
3. Direcció estratègica d'empreses immobiliàries (10 ECTS)
- Direcció estratègica d'empreses immobiliàries
- Desenvolupament Urbà. Estratègies des del sector privat
- Valoracions. Tècniques de valoració. Estàndard i normes
- Gestió de riscos en operacions immobiliàries
- Aspectes legals del finançament Immobiliari
- Finançament bancari per a operacions immobiliàries
- Tributació i transmissió de l'empresa familiar
- Imposició Indirecta: IVA i Impost sobre Transmissions Patrimonials/ Imposició Directa: Impost sobre Societats
- Tributació Local
- Creació d'una SL de promoció immobiliària, una Cooperativa d'habitatges i una Comunitat de Béns de Promoció Immobiliària
- Contractes (preparatoris i due diligence immobiliària arrendament, obra, amb altres agents de la construcció i de compravenda)
- Comunitats de propietaris i règim de propietat horitzontal
- Condicionants jurídics i responsabilitats empresarials
4. La innovació al sector immobiliari II (8 ECTS)
- Arquitectura Innovadora. Arquitectura de fusta
- IA al sector immobiliari
- LEAN Management
- Passivhaus i construcció en fusta
- Big Data al sector immobiliari
- Innovació en processos BIM
- Disseny i optimització de productes en edificis no residencials
Treball final de postgrau II
Coneix tots els detalls sobre el postgrau en Empreses immobiliàries. Direcció
Elaboració d'estudis de viabilitat de projectes i operacions immobiliàries.
- Compressió de valoracions i taxacions immobiliàries, incloent-hi terrenys rústics, solars, edificacions i espais urbans.
- Compressió dels mètodes de mesura, de programació econòmica i de càlcul de costos en les operacions i projectes immobiliaris urbanístics, d'obra nova, de rehabilitació i patrimonials, entre d'altres.
Gestió d'operacions immobiliàries urbanístiques i d'edificació
- Aptitud per gestionar els programes d'usos dels edificis, considerant els requisits dels usuaris finals, analitzant precedents i condicions de localització i de mercat, aplicant estàndards i establint dimensions i relacions de processos i equips.
- Compressió de la gestió de plans d'ordenació territorial i metropolitana, plans estratègics, praxi i gestió urbanística, així com a plans d'actuació en àrees urbanes i de caràcter especial, tanmateix d'entre altres.
- Comprensió dels mètodes generals d'organització, gestió, administració, planificació i direcció empresarial i la seva aplicació als sectors immobiliaris i de la construcció
- Negociació i gestió de la contractació de facultatius, de contractistes d'obres i industrials.
Direcció d'empreses immobiliàries
Compressió dels sistemes d'organització de les empreses immobiliàries que fa a la distribució de tasques i responsabilitats, al control de temps de producció, costos i rendiments laborals, a l'administració econòmica i planificació comercial.
Visió de negoci, entesa com la capacitat de reconèixer les amenaces i aprofitar les oportunitats i les forces externes que repercuteixen en l'efectivitat i competitivitat del negoci
Orientació inter funcional, entesa com la capacitat de conèixer l'empresa més enllà dels límits de la mateixa funció, comprendre la interrelació de les diferents unitats i desenvolupar la seva cooperació.
Gestió de recursos, la direcció de persones, el lideratge, l'orientació a client i la negociació.
Compressió del marc legal i altres marcs especialitzats: urbanístic, fiscal, jurídic, tècnic, etc,.
Competències d'innovació
- Comprensió dels mètodes d'estudi de les necessitats i demandes socials, dels components del confort i de la qualitat de vida, de les condicions d'habitabilitat i dels programes bàsics d'habitatge.
- Iniciativa personal i pro activitat, tenint en compte els criteris de: presa de decisions, Autocontrol i Intel·ligència Emocional.
- Orientació de la creativitat personal cap a processos d'innovació
- Aptitud per emprendre
Sortides professionals
Una formació d’especialització i pràctica sobre l’actualitat del sector immobiliari, anàlisi de viabilitat d’operacions immobiliàries, planificació i gestió d’operacions i equips, direcció estratègica d’empreses immobiliàries i innovació en el sector immobiliari. Cadascun dels actors principals explicaran les diferents accions que pots realitzar per diferents sortides laborals:
- Analitzar i revaloritzar la viabilitat d'operacions immobiliàries incorporant criteris de sostenibilitat i d'innovació
- Accedir a posicions tècniques i directives a empreses immobiliàries d'àmbit local o nacional
- Crear i dirigir una empresa promotora, constructora o patrimonial, immobiliària, incloent-hi comunitats de bens i cooperatives.
Metodologia
La metodologia del màster, basada en la resolució de casos en contextos concrets en què els estudiants hauran de posar en funcionament els seus coneixements, aptituds i actituds per adquirir competències transversals de tipus metodològic i participatiu.
Informa’t de les condicions d’inscripció i matriculació aquí.
BENEFICIS PAGAMENT AVANÇAT
- Si es fa el pagament de la formació fins a dos (2) mesos abans (4 de setembre de 2026) que comenci el postgrau, es farà un descompte d'un 10% (a sumar als descomptes de col·legiació).
- Si es fa el pagament de la formació fins a un (1) mes abans (4 d'octubre de 2026) que comenci el postgrau, es farà un descompte d'un 5% (a sumar als descomptes de col·legiació).
Gaudeix d'una beca si et fas delegat/da!
Exerceix de nexe entre l'escola, els docents i els teus companys i gaudeix d'una important beca per desenvolupar aquestes tasques.
Finança la teva formació!
Si vols finançar la teva formació amb el Préstec formació Sert, contacta amb barcelona@arquia.es o truca al 93 4826850.
Curs | URBANISME I ARQUITECTURA A L’ADMINISTRACIÓ PÚBLICA. Fase 2. M4: Edificació i equipaments M5: Espai públic urbà.
