Máster | Dirección de empresas inmobiliarias innovadoras (MDEI +i)
La Asociación de Promotores de Cataluña junto con el Colegio de Arquitectos de Cataluña y la Universitat Politècnica de Catalunya presentan los Posgrados de Análisis y Gestión de Operaciones y Proyectos Inmobiliarios y de Promoción y Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras, que conforman el Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras.
Esta formación pretende establecer un nuevo paradigma en la gestión inmobiliaria en el cual las necesidades reales de los ciudadanos, de la ciudad y del entorno se transformen en desarrollos urbanísticos y proyectos de edificación con un alto contenido de innovación en los modelos, procesos y productos convencionales. Dirigido a perfiles que quieran especializarse en el análisis y gestión de operaciones inmobiliarias y en la dirección de empresas inmobiliarias desde un punto de vista arquitectónico, constructivo, económico, financiero, comercial y de explotación.
La Asociación de Promotores de Cataluña junto con el Colegio de Arquitectos de Cataluña y la Universitat Politècnica de Catalunya presentan los Posgrados de Análisis y Gestión de Operaciones y Proyectos Inmobiliarios y de Promoción y Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras, que conforman el Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras.
Esta formación pretende establecer un nuevo paradigma en la gestión inmobiliaria en el cual las necesidades reales de los ciudadanos, de la ciudad y del entorno se transformen en desarrollos urbanísticos y proyectos de edificación con un alto contenido de innovación en los modelos, procesos y productos convencionales. Dirigido a perfiles que quieran especializarse en el análisis y gestión de operaciones inmobiliarias y en la dirección de empresas inmobiliarias desde un punto de vista arquitectónico, constructivo, económico, financiero, comercial y de explotación.
El Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras de la Escola Sert pretende establecer un nuevo paradigma en la gestión inmobiliaria, en el que las necesidades reales de los ciudadanos, de la ciudad y del entorno se transformen en desarrollos urbanísticos y proyectos de edificación con un alto contenido de innovación en los modelos, procesos y productos convencionales.
La empresa inmobiliaria requiere de una adecuación rápida a los criterios emergentes de edificación inteligente, sostenible, de alta calidad ambiental, digital y robótica, al tiempo que debería plantear procesos con la participación de todos los agentes vinculados.
El carácter profesional y pluridisciplinar del máster nos permite pensar que los cambios impulsados desde la dirección de las empresas conjuntamente con los responsables de gestionar y analizar las operaciones inmobiliarias pueden asegurar el éxito del reto planteado.
El máster se dirige a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, ingenieros técnicos, economistas, gestores y empresarios, etc. que tengan interés en especializarse en el análisis y gestión de operaciones inmobiliarias desde un punto de vista arquitectónico, constructivo, económico, financiero, comercial y de explotación.
Este máster se realizará a partir de sesiones magistrales combinadas con el estudio de casos, tutorías y workshops. Se trabajarán casos prácticos y reales que permitirán al alumno profundizar mucho más sobre los problemas que surgen en la práctica profesional diaria de un analista o gestor de proyectos urbanísticos e inmobiliarios.
Se emplearán estrategias didácticas que ayudarán al alumno a enfrentarse a problemáticas reales del día a día del profesional: ¿Cómo hacer que un proyecto sea viable? ¿Cómo hacer la gestión? ¿Cómo comercializar una obra de gran envergadura?
El sistema de evaluación de los módulos se basa en la evaluación continua a través de la participación en las sesiones, la presentación de casos y ejercicios individuales y/o grupales.
Requisitos de acceso al máster:
Titulación universitaria o acreditación de experiencia laboral suficiente en el sector. Para la obtención del título oficial de Máster o Postgrado será necesario que el alumno disponga de una titulación universitaria previa.
El Máster tiene una duración de 360 horas lectivas, 60 créditos ECTS, con una extensión de un año académico, y se puede realizar por separado en dos posgrados que son:
Los postgrados tienen una duración de 4 meses cada uno.
Cuenta con la acreditación de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) y el título propio por la Escola Sert del Colegio de Arquitectos de Cataluña y la Asociación de Promotores de Cataluña.
Durante el mes de junio pueedes realizar este curso introductorio que después, en caso de cursar el máster, se te descontará del precio de la matrícula.
Objetivos
Adquirir por parte de los estudiantes los conocimientos que les permitirán crear y dirigir una empresa de promoción inmobiliaria innovadora incluyendo la adquisición de las competencias necesarias para analizar y gestionar proyectos y operaciones urbanísticas y de edificación.
1. Posgrado en Operaciones inmobiliarias. Análisis
1. Actualidad del sector inmobiliario, normativa de aplicación y políticas de vivienda i (4 ECTS)
- Actualidad mercado residencial y no residencial
- Decreto de habitabilidad, Ley de ordenación de la edificación y Código técnico de la edificación
- Promoción de Vivienda Social
- Built to Sell – Built to Rent
2. Planificación y gestión urbanística (6 ECTS)
- Evolución del urbanismo y Derecho de Propiedad. Planeamiento General y Derivado
- Ordenación del territorio y licencias urbanísticas
- Volumen disconforme y fuera de ordenación
- Estudio económico de un sector por desarrollar
- Disciplina Urbanística
- Fuentes de información en urbanismo y Registro de la Propiedad
- Reparcelación
- Como se aborda una operación inmobiliaria desde el urbanismo
- Licencias urbanísticas
3. Análisis de mercado y viabilidad de productos inmobiliarios (9 ECTS)
- De solar a edificio. Proceso, tareas y agentes
- Análisis de inversiones en el sector inmobiliario
- Viabilidad de una operación inmobiliaria
- Operaciones inmobiliarias: Criterios de análisis y toma de decisiones
4. Planificación y gestión de operaciones inmobiliarias I (5 ECTS)
- Desde la adquisición de suelo hasta la entrega del producto
- Estructura de Recursos Humanos y Figuras de Gestión
- Organización de equipos en una Promotora-Constructora Inmobiliaria
- Presupuestos de Obra y Negociación
- Equipos Comerciales. Equipos de ventas
- Equipos de Gestión: Project Management
- Gestión de proyectos desde la administración pública
- Gran Promotora. Figuras de gestión. Services y promoción delegada
5. La innovacion en el sector inmobiliario I (3 ECTS)
- Start ups en el sector inmobiliario
- Accesibilidad. Vivienda accesible-Vivienda Flexible
- Equipos Técnicos y Medioambientales. Normativas Europeas sobre Certificaciones medioambientales
- RRR
Trabajo final de posgrado I
Conoce todos los detalles sobre el posgrado en Operaciones inmobiliarias. Análisis
2. Posgrado en Empresas inmobiliarias. Dirección
1. Actualidad del sector inmobiliario, normativa de aplicación y políticas de vivienda II (4 ECTS)
- Macroeconomía: cómo afecta al mercado inmobiliario.
- Comportamiento de los diferentes usos inmobiliarios
- Macrotendencias inmobiliarias
- Planes de futuro del urbanismo en Catalunya
2. Planificacion y gestion de operaciones inmobiliarias II (5 ECTS)
- Modelos Organizativos de las empresas inmobiliarias
- Promotoras Sector Público
- Promotoras de ámbito nacional
- Promotoras Patrimonialistas
- Comunidades de bienes
- Inversiones en vivienda libre y social
- Cooperación público-privada en el sector inmobiliario
- Nuevas tipologías de inversión en el mercado inmobiliario
3.Direccion estrategica de empresas inmobiliarias (10 ECTS)
- Dirección estratégica de Empresas Inmobiliarias
- Desarrollo Urbano. Estrategias desde el sector privado
- Valoraciones. Técnicas de Valoración. Estándar y normas
- Gestión de riesgos en operaciones inmobiliarias
- Aspectos legales de la financiación Inmobiliaria
- Financiación bancaria para operaciones inmobiliarias
- Tributación y Transmisión de la Empresa Familiar
- Imposición Indirecta: IVA e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales/ Imposición Directa: Impuesto sobre Sociedades
- Tributación Local
- Creación de una SL de promoción inmobiliaria, de una Cooperativa de viviendas y de una Comunidad de Bienes de Promoción Inmobiliaria
- Contratos (preparatorios y due diligence inmobiliaria arrendamiento, de obra, con otros agentes de la construcción y de compraventa)
- Comunidades de propietarios y régimen de propiedad horizontal
- Condicionantes jurídicos y responsabilidades empresariales
4. La innovacion en el sector inmobiliario II (8 ECTS)
- Arquitectura Innovadora. Arquitectura en madera
- IA en el sector inmobiliario
- LEAN Management
- Passivhaus y construcción en madera
- Big Data en el sector inmobiliario
- Innovación en procesos BIM
- Diseño y optimización de productos en edificios no residenciales
Trabajo final de posgrado II
Conoce todo los detalles sobre el posgrado en Empresas inmobiliarias. Dirección
Elaboración de estudios de viabilidad de proyectos y operaciones inmobiliarias
- Compresión de valoraciones y tasaciones inmobiliarias, incluyendo terrenos rústicos, solares, edificaciones y espacios urbanos.
- Compresión de los métodos de medida, de programación económica y de cálculo de costes en las operaciones y proyectos inmobiliarios urbanísticos, de obra nueva, de rehabilitación y patrimoniales, entre otros.
Gestión de operaciones inmobiliarias urbanísticas y de edificación
- Aptitud para gestionar los programas de usos de los edificios, considerando los requisitos de los usuarios finales, analizando precedentes y condiciones de localización y de mercado, aplicando estándares y estableciendo dimensiones y relaciones de procesos y equipos.
- Compresión de la gestión de planes de ordenación territorial y metropolitana, planes estratégicos, praxis y gestión urbanística, así como a planes de actuación en áreas urbanas y de carácter especial, tanto mismo de entre otros.
- Comprensión de los métodos generales de organización, gestión, administración, planificación y dirección empresarial y su aplicación a los sectores inmobiliarios y de la construcción
- Negociación y gestión de la contratación de facultativos, de contratistas de obras e industriales.
Dirección de empresas inmobiliarias
- Compresión de los sistemas de organización de las empresas inmobiliarias respecto a la distribución de tareas y responsabilidades, al control de tiempo de producción, costes y rendimientos laborales, a la administración económica y planificación comercial.
- Visión de negocio, entendida como la capacidad de reconocer las amenazas y aprovechar las oportunidades y las fuerzas externas que repercuten en la efectividad y competitividad del negocio
- Orientación inter funcional, entendida como la capacidad de conocer la empresa más allá de los límites de la propia función, comprender la interrelación de las diferentes unidades y desarrollar su cooperación.
- Gestión de recursos, la dirección de personas, el liderazgo, la orientación al cliente y la negociación.
- Compresión del marco legal y otros marcos especializados: urbanístico, fiscal, jurídico, técnico, etc,.
Competencias de innovación
- Comprensión de los métodos de estudio de las necesidades y demandas sociales, de los componentes del confort y de la calidad de vida, de las condiciones de habitabilidad y de los programas básicos de vivienda.
- Iniciativa personal y pro actividad, teniendo en cuenta los criterios de: Toma de Decisiones, Autocontrol e Inteligencia Emocional.
- Orientación de la creatividad personal hacia procesos de innovación
- Aptitud para emprender
Salidas profesionales
Una formación de especialización y práctica sobre la actualidad del sector inmobiliario, análisis de viabilidad de operaciones inmobiliarias, planificación y gestión de operaciones y equipos, dirección estratégica de empresas inmobiliarias e innovación en el sector inmobiliario. Cada uno de los actores principales explicarán las diferentes acciones que puedes realizar por diferentes salidas laborales:
- Analizar y re-valorizar la viabilidad de operaciones inmobiliarias, incorporando criterios de sostenibilidad y de innovación,
- Acceder a posiciones técnicas y directivas a empresas inmobiliarias de ámbito local o nacional.
- Crear y dirigir una empresa promotora, constructora o patrimonial, inmobiliaria, incluyendo comunidades de bienes y cooperativas.
Metodología
La metodología de impartición del máster, basada en la resolución de casos en contextos concretos en los que los estudiantes deberán poner en funcionamiento sus conocimientos, aptitudes y actitudes para adquirir competencias transversales de tipo metodológico y participativo.
Infórmate de las condiciones de inscripción y matriculación aquí.
¡Disfruta de una beca si te haces delegado/da!
Ejerce de nexo entre la escuela, los docentes y tus compañeros y disfruta de una importante beca para desarrollar estas tareas.
¡Financia tu formación!
Si quieres financiar tu formación con el Préstamo formación Sert, contacta con barcelona@arquia.es o llama al 93 4826850.
Formación relacionada
